物业扫地车一般采用四轮、三轮式居多，靠电驱动，内置多个蓄电池，使用寿命极强，一般在4-8小时左右，并设有双刷式、单刷式、四刷式和五刷式等，效率一般不低于每小时1000-1500平方，吸尘控尘是基本功能，洒水等其他功能都是房产的首选。
把扫地车的基本介绍和效率要求结合起来，就不难发现扫地吸尘车的优越性了，洁百利总结出以下几点：
一、效率比人工高几十倍，能在短时间内清除小区各公共区域的垃圾和灰尘；
二、能力比人强，一个清洁工只有一双手，一个扫地车却有3-5个刷盘；
三.除尘和控制灰尘可以弥补人工清洁的不足。清洁工拿着扫把清扫肯定会产生浮尘，对于低层的业主来说，也是很大的困扰。而且人工想要降尘只能靠清扫、洒水等方法，这些降尘的额外工作将增加工人工作时间和劳动强度。而且扫地吸尘车在清扫的同时可以同时吸尘，杜绝灰尘四起，很好的遏制了二次污染，解决了清洁工人和业主的烦恼。
四、费用方面，吸尘扫地车较便宜。一个国产小扫地车的价格在5万元左右，使用寿命在6-10年之间，一个清洁工人的工资在3000元左右，不算正常的福利和社保等支出。扫地车的采购价，一般不需要两年就可以收回原稿。其余时间，物业公司可少请10名左右的清洁工人，这些工资省下后用于小区其他建筑管理。使用扫地车清扫垃圾，除了可以节省成本，清理环境更干净之外，对于房地产企业本身，也是一种无声的宣传。